满五唯一免个税是什么意思

" 满五唯一免个税"是指个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。"满五"是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;"唯一"则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。满五唯一免个税是国家对于持有房产家庭及个人的一项税收优惠措施，该措施的施行有利于我国纳税人税收负担的降低以及国家税制结构的完善。值得注意的是，只有符合"满五唯一"这个条件，才能获取税费免征。

满五唯一和满五不唯一的区别

满五不唯一和满五唯一的区别主要体现在税费上。满五唯一指的是房屋的契税交费日期已经超过5年(或拿到房本日期)且房主名下只有一套房。这种类型的房屋在二手房交易时可以免征增值税和个人所得税，为购房者节省一笔不小的开支。而满五不唯一指的是房屋的契税交费日期已经超过5年(或拿到房本日期)，但房主名下不止一套房。这种类型的房屋在交易时无法享受增值税和个人所得税的减免，需按照相关规定缴纳相应税费。具体到税费差异，满五唯一的住宅在二手房交易时可以免征增值税和个人所得税，而满五不唯一的住宅在交易时无法享受增值税和个人所得税的减免，需要按照差额征收20%的个人所得税或按照交易额征收1%的个税。

此外，满五唯一和满五不唯一的区别还体现在市场需求上。满五唯一的房产在二手房市场上更受欢迎，因为购房者可以享受到税收优惠，降低购房成本。而满五不唯一的房产在市场需求上相对较小，吸引力较低。