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交契税需要夫妻双方到场吗

3个月前 (07-05) 热度:90 ℃

交契税不需要夫妻双方到场。根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。这意味着,只要是购房合同上的买受人,就需要缴纳契税。因此,如果购房合同上只有一方的名字,那么只需要这一方去缴纳契税即可。当然,如果购房合同上有夫妻双方的名字,那么任意一方都可以去缴纳契税,不需要双方都到场。

此外,虽然交契税不需要夫妻双方一起去,但是在办理房产证等其他相关手续时,可能需要夫妻双方到场。因为房产证是房屋所有权的证明,如果房屋是夫妻共同财产,那么在办理房产证时,需要夫妻双方共同申请,并提供相关证明文件。

交契税需要夫妻双方到场吗

契税是怎么计算的

契税的计算主要依据房屋的交易价格和购房者的房产套数。具体来说,契税的计算标准如下:

1、对于首套房,如果房屋面积在90平方米及以下,契税率为1%;如果面积超过90平方米,契税率为1.5%。

2、对于二套房,无论房屋面积大小,契税率为2%。

3、对于三套及以上的房产,无论房屋面积大小,契税率为3%。

4、对于商业地产(如商铺、写字楼等),契税率为5%。

需要注意的是,各省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定契税的适用税率,并报财政部和国家税务总局备案。因此,具体的契税税率可能会根据地区有所不同。

TAGS: 交契税

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