有购房合同无房产证怎么交易

1、买卖双方可以通过签订《购房合同》并进行公证来实现买卖交易。根据民法典相关规定，双方订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时即生效，未办理物权登记的情况下，不影响合同效力。在卖方取得房产证后，双方再到不动产登记中心办理过户手续。若发生争议，可凭《购房合同》向法院起诉。

2、可以和开发商协商直接更名，征得开发商同意后撤销原房屋买卖合同，和买家重新签订购房合同。如果开发商不配合更名，则需通过正规途径交易，可以和买家先签订定金合同，待取得房产证后再行交易。

需要注意的是，未办理物权登记的，不影响合同效力，但应确认房屋买卖合同的有效性。此外，在购买未取得房产证的房屋时，存在无法取得房产所有权的风险，特别是在一房二卖的情况下，买受人可能会丧失物权请求权。

房产证丢了怎么办

1、房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。

2、备案查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

3、房产管理机关对申请遗失事项校核后，会出具证明，然后到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，持报和临时收据到房管局交给原件经办人。

4、如果在一个月内没有异议，就向测绘所申请勘丈，由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。

5、房管局负责初审、复审、审批。

6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，会发出领证通知，凭“登记收件收据”领证。