买房不要登记两个人名为什么

1、涉及到财产的分配问题。登记两个人名字就意味着房子有两个产权人，对于产权占比的分配在没有签协议约定的情况下，容易产生纠纷。

2、涉及到房屋限购问题。因为很多城市都有房产限购政策，登记两个人名字的话就会占用两个人的购房资格，后续想再买房的话可能就没有资格了。

3、出售手续更麻烦。房子登记了两个人名字，在出售房屋的时候需要两个人共同到场办理相关手续，并且都同意之后该房屋才能够出售。

夫妻买房注意事项

1、预算。根据双方的经济状况制定购房预算，考虑未来的经济压力和还贷能力，以避免因经济问题影响夫妻关系。

2、房屋属性。选择房屋时，考虑地段、方位、楼层、学位、交通、配套设施等因素，确保房屋符合生活需求和预期。

3、房产登记。建议在房产证上登记双方的名字，以保护双方的财产权益，避免一方单独出售或抵押房产。

4、产权份额。明确标注双方各自占有的产权份额，避免日后产生财产分割争议。

5、贷款申请。确定主贷人时，应综合考虑收入、工作性质和年龄等因素，确保贷款的稳定性和可持续性。

6、购房资格。了解当地的限购政策，特别是对于第二套房的购买规定，避免因不符合政策而影响购房计划。

7、出资证明。汇款时备注为共同购房出资，以证明资金来源，避免日后关系紧张时的财产分割争议。

8、亲自到场签约。确保双方亲自到场签署购房合同，如无法到场，必须办理公证委托手续。

9、准备证件。购房时需准备并携带结婚证、户口本等必要证件，确保手续完整。

10、考虑长远计划。购房时要考虑到长远的生活需求，如孩子教育、养老等问题。

11、房屋质量。检查房屋的建筑质量，如漏水、裂缝等，以及电路、管道等隐蔽工程。

12、物业服务。了解物业服务质量，这直接影响到未来的居住体验。