不动产权证是什么

不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。

不动产权证的作用是什么

1、明确权属

不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。它明确标明了土地所有权、房屋所有权等不动产物权的归属，为权利人提供了法定的物权凭证。

不动产权证记载的事项与不动产登记簿一致，是证明不动产物权归属的直接证据。

2、便利权属转移

不动产权证为不动产物权的转移提供了便利。在不动产登记后，权利人可以通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产上的收益和融资的必要。

不动产权证的持有者可以更加便捷地进行权属交易，减少因权属不明而产生的纠纷。

3、保障交易安全

不动产权证作为不动产物权的法定凭证，为交易提供了安全保障。在购买、出售、抵押等交易中，不动产权证可以作为交易的重要依据，确保交易的合法性和安全性。

通过查询不动产登记信息，可以了解不动产物权的真实情况，避免一房多卖、一地多租等风险。

4、保护个人产权

不动产权证的实施，使得个人产权得到了更好的保护。无论是城市居民还是农村居民，都可以通过办理不动产权证来明确自己的不动产物权，从而避免因产权不明而产生的纠纷和损失。

同时，不动产权证也为农民财产权利提供了保障，将农村土地纳入统一登记范围，保障了农民宅基地用益物权。