不动产单元号是什么

不动产单元号是一个具有唯一性的编码，用于标识不动产单元。它类似于个人的身份证号码，为每个不动产单元提供了一个在全国范围内唯一的标识。不动产单元号的编制遵循一定的规则，包括宗地(宗海)代码与定着物单元代码的构成，采用七层28位层次码结构。这个编码系统不仅确保了每个不动产单元的唯一性，还便于信息的处理和交换。

不动产单元号的作用是什么

1、唯一标识与信息管理：

不动产单元号是由一串28位数字组成，具有唯一性，类似于每个公民的身份证号。这确保了每一块不动产土地或房屋都有一个独特的标识，便于进行精确的信息管理。

通过不动产单元号，可以整合房屋的所有信息，包括具体位置、建立时间、建筑顺序等，为房地产登记、交易、评估等提供基础数据支持。

2、不动产交易保障：

在不动产交易中，不动产单元号作为确保交易合法性和真实性的重要保障，帮助买家和卖家确认不动产的基本信息和权属情况，减少交易中的欺诈和纠纷。

3、不动产登记的关键信息：

不动产单元号在不动产登记中起着关键作用。它帮助登记部门确认不动产的地理位置、权属人、权利状况等信息，从而更加准确地完成不动产登记。

4、不动产评估的参考依据：

在不动产评估过程中，评估师可以通过查询不动产单元号来了解不动产的具体情况，如地理位置、土地规划、建筑面积、用途等，为评估提供更为准确的数据支持。

5、数据共享与监管：

不动产单元号的有效关联，将土地资源作为最基本要素贯穿于自然资源和规划各业务阶段，实现对自然资源一码(不动产单元代码)全揽和监测，建立起新的自然资源监管新体制。