房产三证是哪三证

1、《房屋所有权证》：又称为产权证，是购房者通过交易取得房屋合法所有权的法律凭证。该证件是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，证明购房者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。根据《房屋登记办法》第26条规定，房屋权属证书是房屋所有权的法定证明。

2、《房屋契证》：又称房屋产权证或完税凭证，是购房者购房后办理产权登记时所需要的重要文件。房屋契证记录了购房者购房的相关信息，如房屋地址、面积、购房价格等，是购房者证明房屋所有权的重要凭证之一。

3、《国有土地使用证》：是证明购房者拥有该房屋所在土地的使用权的证件。在中国，土地归国家所有，购房者购买房屋时获得的是房屋所有权和土地使用权。《国有土地使用证》是购房者合法使用土地的重要凭证，也是房屋交易中不可或缺的一部分。

房产三证合一的好处

1、减少办理环节：三证合一后，将原来的房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证三个证件合并为一个证件，大大减少了购房者在办理相关手续时需要跑动的业务窗口数量。据参考文章2所述，以前需要跑三到四个业务窗口，现在只需到一个窗口即可完成，极大节省了时间和精力。

2、简化材料提交：改革前，办理三证时需要重复提交相同的材料;改革后，不再要求申请人提交重复材料，进一步简化了办理流程。

3、增强证件权威性：三证合一后的房产证，不仅减少了证件数量，还增强了证件的权威性。这种合并的证件更能够全面、准确地证明房屋的所有权和土地使用权，为房屋所有者提供了更加完备的法律保障。

4、减少风险和纠纷：在实际交易中，房屋证件的真实性和有效性一直是交易的核心问题。三证合一后的房产证，通过减少证件数量、增强证件权威性，有效地减少了因证件问题而产生的风险和纠纷，保障了交易的安全性和合法性。

5、明确产权关系：三证合一政策的实施，使得房屋的产权关系更加明确，有助于减少因产权不清晰而引发的争议和纠纷，促进房地产市场的稳定。

6、推动市场规范化：三证合一后的房产证，不仅方便了群众的房产交易，也为房屋交易的规范化提供了有力的保障。这有助于推动房地产市场的规范化发展，提高市场的透明度和公平性。