办不了房产证怎么办

1、要求赔偿并解除合同：如果由于开发商的过错导致无法取得房屋所有权证书，买方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。买方可以要求开发商返还购房款及支付利息，并主张因无法办证造成的经济价值减损。

2、向开发商提出产权办理要求：如果房产证办不下来，可以向开发商提出产权办理的要求，并要求其在规定时间内完成办理。

3、向政府主管部门投诉：如果开发商未能履行合同义务，可以向政府主管部门投诉，寻求帮助解决问题。

4、寻找同一项目相似情况的业主，集体维权：如果遇到类似情况的其他业主，可以联合起来共同维权，通过集体行动增加解决问题的力度。

5、通过法律途径起诉开发商：如果其他途径无效，可以通过法律途径起诉开发商，要求其承担相应的法律责任。

6、核实原因并采取相应措施：需要核实导致无法办理房产证的具体原因，如规划验收未通过、房屋被抵押或查封、购房者资料不全等，并根据具体原因采取相应的解决措施。

7、协商解决：购房者可以与开发商进行协商，要求其承担违约责任。如果双方分歧不大，可以达成一致意见，并签订协议约定违约责任的承担方式和最终处理方式。

办不了房产证的原因有哪些

1、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。

2、房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。

3、房子被抵押或查封：开发商想把建成的房子卖给购房者，就必须先到银行对房源进行解押，否则购房者就算买到了这样的房子，后期也无法办理产权证书的，被查封的房子就更不用说了。

4、购房者资料不全：办理房子的产权证书也是需要购房者配合的，毕竟买了房子需要办理产权证书的人是购房者。如果购房者没有配合开发商提交办理房产证的相关资料，那房产证肯定是办理不下来的，不过这种问题比较好处理，购房者再次提交相关资料申请办理房产证书就可以了。