验房应该注意的事项

1、注意防水工程。卫生间和厨房等地的防水没做好的话，水就很容易流到下层，从而引起邻里纠纷；

2、注意门窗。看门窗是否结实以及推拉是否流畅，同时注意门窗的密闭性，这些都会对生活有一定的影响；

3、注意电路。观察下电路的铺设是否合理，是否预留了足够的插座等；

4、注意墙地面。看看墙地面是否平整、有无裂痕。

验房都有哪些步骤

1、确定房屋位置

检查所收房屋是否是自己所购房屋，根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对，千万不要房子都没搞对就去验房。

2、测量房屋面积

现场测量房屋面积，看是否与购房合同符合，如果有误差，就根据购房合同规定处理；

3、检查房屋结构

根据购房合同和户型图，检查房屋结构，看户型、居室等是否符合;

4、检测房屋质量

这是验房最重要一点，根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况；同时，应清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定；检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况；

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

6、记录验楼结果

在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

7、缴纳相关费用

换发票及缴交各项相关费用时，应当仔细认真的清算，以防止自己莫名其妙的被坑。

8、办理入住手续

验房合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。