楼房质量鉴定不合格怎么办

1、修复：购买的房屋主体工程质量出现问题，通过加固等措施能够修复，确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。

2、解除合同、退房：购买的房屋出现质量问题，然后通过加固等方法还是不能解决的，购房者可以请求解除合同，要求退房。

3、可要求违约金及赔偿损失：对于房屋质量不合格，购房者可以解除合同，根据具体情况要求开发商退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款存款利息、购房税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

房子验收流程有哪些

1、看地面是否平整：查看地面是否平整，只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、看墙面是否有裂痕：看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。

3、看阳台设备有无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

4、看给水是否配套齐全：在检查给水方面的注意事项时，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否漏水。

5、看排水是否正常：验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等，合格的地面不应有积水存在，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

6、检查强电、弱电：在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具，以及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。