小区业主收房时要注意些什么

1、房源核查。在收房前，一定要对房源进行核查。检查房子是否存在房屋质量问题、水电气设施是否正常、配套设施是否齐全，以及维修保养情况等等。若发现任何问题，在交房前应及时和开发商进行沟通协商解决。

2、了解收房手续。在收房前，业主应该了解收房手续的具体流程，比如应该向哪里交付房屋、需要提供哪些证件和手续等等。

3、验收房屋质量。在收房时，业主应该对房子的装修质量进行认真检查。应该检查水电路线是否合理，各种设施是否正常使用，以及门窗、地板等等是否存在问题。若发现存在问题，可以要求开发商进行重新装修。

4、防范风险。在收房前，业主应该对收房合同以及归属证件等文件进行仔细核查。同时，应该做好事故危险防范工作，如检查火灾防护设施和安全出口等。

5、备足收费款项。在收房时，业主需要支付各项费用，如物业费、水电费以及装修款等等。因此，要提前了解收费标准，预留好收费款项。

收房流程一般是怎样的？

1、当商品房达到交付条件时，开放商会通知业主具体的交房时间和位置，而要是业主并未收到通知的，一般是以合同上的交房时间为准。要是业主故意不办理交房的，那么在交房日期后的第二天，则被视为自动交房，产生的风险均由业主承担。

2、业主收到交房通知后，需仔细查看买房合同，明确自己和开发商各自需要负责哪一个方面，切记不可被开发商带着走，否则最后损失的，将会是个人的利益。

3、确认好交房所需要的具体流程，一般是先前往楼盘处进行签到，然后开始验房，没有问题后，便可办理相关手续，缴纳小区物业费。因而，在办理交房时，需带好相关材料及足够的钱，以免浪费时间。

4、在验房的时候，需要注意的细节是有很多的。首先，是要测量室内面积，看是否与开发商给到的一样，再就是要看墙、地、天花板等位置，看是否存在开裂的现象，如果有问题都是要开发商修补好的。