验毛坯房需要注意的问题

1、毛坯房验收应该在装修施工完成后进行，但在交房前几天进行比较好，这样可以让开发商有足够的时间来处理任何问题。

2、在验收之前，应该先检查一下房屋的基础设施，包括水、电、气、暖等等。确保这些设施的供应和安全性。

3、确保房屋结构稳定，墙体、地面、天花板、窗户等等没有明显的损坏或漏洞。

4、检查房屋的通风和排气系统是否正常运行，并检查各种设备的工作状态。

5、检查墙面是否平整，墙角是否垂直，地面是否水平。

毛坯房验收标准

一、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

二、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

三、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

四、防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

五、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

六、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

七、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

八、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。