验房需要多少时间

验房所需时间取决于验房人员的验房速度及房屋的类型、大小等方面，通常需要2-3个小时，在此期间，验房师需根据有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施等等，之后验房师会将一份书面报告交给顾客。此外，如果是交房前开发商进行自检，那么这个过程一般需要一至三个月，具体要看将要交付的这一期房屋有多少套。同时，房屋建设完成后，政府也要进行检验，短的可能只有十几天，长的可能达到了一两年。之所以有的时间长，有的时间短，主要是由房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短，都必须达到相关的要求，而且最后都要出具相关的验收合格报告书。

验房要看哪些方面

1、房屋结构：验房师需要检查房屋的结构是否安全，是否存在倾斜、沉降、裂缝等问题。

2、墙体和地面：验房师需要检查墙体和地面是否平整、坚实，是否存在空鼓、开裂等问题。

3、门窗：验房师需要检查门窗是否牢固、平稳，是否存在变形、损坏等问题。

4、水电设施：验房师需要检查水电设施是否安全、畅通，是否存在漏水、漏气等问题。

5、排水管道：验房师需要检查排水管道是否畅通、无堵塞，是否存在漏水、渗水等问题。

6、室内装修：验房师需要检查室内装修是否平整、光滑，是否存在瑕疵、损伤等问题。

7、照明设施：验房师需要检查照明设施是否正常工作，是否存在损坏、不亮等问题。

8、暖气设备：验房师需要检查暖气设备是否正常工作，是否存在漏水、异响等问题。

9、其他设备：验房师需要检查其他设备如开关、插座、燃气管道等是否正常工作，是否存在问题。

总之，在验房时需要注意以上方面，以确保房屋的安全性和质量符合要求。验房师需要仔细检查每一个细节，并记录问题。