买房
1、检查厨卫烟道
点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。
2、检验墙面
用小锤敲击前面,如果有“空、空”的声音,则表明前面空鼓。
3、检验房高
在室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,说明有倾斜。
4、检验地面
测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差,如果差异在2厘米左右为正常,超过3厘米则属于质量问题。
5、验电
测试室内的所有照明,并拼房测试多次,同时还要用试电笔测试电源插座。另外,家里的电线直径一般不小于2.5毫米,空调线理应达到4毫米,而多数土建的电线会差一个等级。
6、检查入户门
查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅,门表有没有磕碰与划伤。
7、检查室内门窗
查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。
8、测试下水
测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试上水管线有没有问题,水表是否空转。
9、检验防水
房子在交付前均已作防水处理,为安全起见,还是用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口,奖牌污水用胶带罩住、捆实,在测卫放水2厘米高。在24小时后查看楼下是否有漏水现象。

验收毛坯房子不合格怎么办
1、与开发商或施工方进行沟通:首先,可以与开发商或施工方进行沟通,说明验收中发现的问题,并要求其进行整改。可以要求开发商或施工方提供书面的整改方案,并在合理期限内完成整改。
2、申请政府监管部门介入:如果与开发商或施工方的沟通没有得到满意的结果,可以向当地的房屋管理部门或建设工程质量监督机构申请介入。这些部门可以对房屋质量进行评估,并要求开发商或施工方按照相关规定进行整改。
3、寻求法律救济:可以向法院提起诉讼,要求开发商或施工方承担相应的法律责任,并赔偿损失。
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