开发商延期两年还没交房怎么办

1、保留证据：保留所有与购房合同和付款相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商的通知或承诺等。这些证据在后续的协商或诉讼中都会起到关键作用。

2、与开发商协商：首先尝试与开发商进行协商，了解延期交房的具体原因，并要求开发商给出明确的交房时间。如果开发商同意给予一定的补偿，如支付延期交房的违约金或提供其他优惠，购房者可以考虑接受。

3、向相关部门投诉：如果与开发商的协商无果，购房者可以向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构进行投诉。在投诉时，应详细说明情况并提供相关证据，请求相关部门介入调解或处罚。

4、法律途径：如果以上方法均无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的权益。这包括起诉开发商，要求其履行合同、支付违约金或赔偿损失等。在起诉前，建议购房者咨询专业律师，了解法律程序和可能的风险。

开发商延期的原因有哪些

1、验收不合格：房屋质量存在严重问题，未能通过相关部门的验收，如未达到《消防法》要求等。

2、施工未完成或遇到困难：开发商在建设中遇到资金、人力投入不足，或者遇到严重的技术性问题，导致项目无法按期竣工。

3、市政配套工程批准与安装延误：例如道路、供水、供电等基础设施的批准和安装未能按时完成，影响了项目的整体进度。

4、贷款未办理好：开发商因资金问题未能及时获得贷款，导致施工无法进行。

5、不可抗力因素：如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等自然灾害或社会事件，导致施工无法进行。

6、政府规划变更：政府对小区外围道路或市政配套设施的规划发生变更，导致小区内部建设受到影响。

7、开发商资金短缺：如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等，进而造成工期延误。

8、小区内部建设未完善：如道路、绿化等工程未完成，导致无法按时交房。

9、开发商捂盘：在市场行情好的情况下，开发商可能故意延迟交房，等待房价上涨。

需要注意的是，每个项目的具体情况可能有所不同，因此延期交房的原因也可能因项目而异。购房者在面对延期交房的情况时，应详细了解具体原因，并根据实际情况采取相应的措施来维护自己的权益。