买房
父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下:
1、父亲将房子通过买卖交易过户给儿子,需要交纳契税、个人所得税以及营业税,同时还需要交纳一定的工本费。
2、如果是通过赠与过户给儿子,可以免交个人所得税,但需要交纳契税以及营业税。
3、如果父亲过世后,儿子可以通过继承的方式过户房屋,这时可以免交契税和个人所得税以及营业税,但如果再次交易则需要全部交纳。

直系亲属房产过户需要什么手续?
需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请,无抵押。
直系亲属买卖房产过户费用
(一)过户费用;
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;
6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担;
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担;
(二)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
相关文章
房子有贷款能过户吗
房子有贷款能过户,但需要满足一定条件和经过银行同意。主要有两种方式处理贷款过户:一种是还清贷款解抵押后过户,另一种是转按揭。在卖方房产存在未结清贷款的情况下,买方可以使用住房公积金贷款、商业贷款或组合...
开发商约定的交房时间准吗
开发商的交房时间可以说基本都不太准,提前交房的情况很常见,延期交房的情况更常见,实际交房时间只可以通过施工进度来进行预测,如果期间有过长期停工的话交房时间会往往延期很多。不过提前交房和延期交房都是比较...
自建房重建需要什么手续
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部...
过户税费是买方给还是卖方
过户税费是由买方来承担的。买房人应缴纳税费: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。 2、房屋产权登记费:8...
买房交定金了可以退吗
1、如果双方按照约定履行了合同,定金可以抵作价款或者退回。 2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署,例如无法达成合意的协议内容或天然要素导致的特殊情况,定金可以退回。 3、如果售房者单方...
怎么判断槽钢层在几楼
判断槽钢层在几楼,并没有一个固定的答案,因为每栋楼的建筑高度和施工工艺都不一样,所以槽钢层会出现在不同的楼层。但是,槽钢层的出现也遵循一定的规律,可以帮助我们大致判断槽钢层的位置: 1、仅在高层建筑...









拓源网公众号