买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

父亲将房子过户给儿子需要交税吗

3个月前 (07-04) 热度:85 ℃

父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下:

1、父亲将房子通过买卖交易过户给儿子,需要交纳契税、个人所得税以及营业税,同时还需要交纳一定的工本费。

2、如果是通过赠与过户给儿子,可以免交个人所得税,但需要交纳契税以及营业税。

3、如果父亲过世后,儿子可以通过继承的方式过户房屋,这时可以免交契税和个人所得税以及营业税,但如果再次交易则需要全部交纳。

父亲将房子过户给儿子需要交税吗

直系亲属房产过户需要什么手续?

需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请,无抵押。

直系亲属买卖房产过户费用

(一)过户费用;

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;

6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担;

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担;

(二)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

相关文章

买酒店公寓生活成本高吗

买酒店公寓生活成本高吗

酒店公寓的购买价格可能相对较低,但在长期居住过程中,需要按时缴纳物业费用和日常水电费用,这可能会增加一定的生活成本。然而,酒店公寓拥有较好的居住环境和设施,可以提供更高品质的居住体验。因此,在购买酒店...

保障性住房分为哪几类

保障性住房分为哪几类

保障性住房分为廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房、公共租赁住房、共有产权房、棚改安置房,具体如下: 1、廉租住房:以低租金租赁给收入水平低于一定标准的家庭或个人,通常需要家庭或个人具...

退休后公积金是单位领取还是个人去办理

退休后公积金是单位领取还是个人去办理

企业退休人员领取公积金一般应由个人向住房公积金管理中心申请,而不是由单位代领。 首先,我们需要明确的是,公积金的提取是职工个人的权利,而不是单位的权利。根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定,职...

多层楼间距国家标准多少米

多层楼间距国家标准多少米

多层楼间距的国家标准是6米。这个标准适用于多层建筑,包括4-6层及以下的住宅建筑。楼间距的设定主要是为了满足采光、通风、消防、交通、防噪等方面的要求,确保居民的生活质量与安全。 此外,对于高层住宅,...

房子交付需要交哪些费用

房子交付需要交哪些费用

1、房屋维修基金:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。 2、契税:契税是...

印花税减半政策从什么时候开始

印花税减半政策从什么时候开始

印花税减半政策从2019年1月1日开始实施。根据相关规定增值税小规模纳税人可以在50%税额范围内减征印花税(不含证券交易印花税)。一般纳税人企业不适用本政策。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具...