房产证过户给儿子需要什么手续

将房产证过户给儿子需要以下手续：

1、到产权所属的房地产局办理产权转移手续，并让房地产局出具房产证明。

2、在办理过户手续时，需要携带儿子和父母的身份证件、结婚证、户口本以及房屋所有权证和其他证件。

3、如果是通过赠与方式过户给儿子，需要先进行房屋评估，然后到公证处办理赠与公证，同时提交双方的身份证件、房屋所有权证和其他证件。

4、如果选择买卖方式过户给儿子，需要先进行房屋评估，然后到房地产交易中心办理转移登记，同时提交双方的身份证件、房屋所有权证和其他证件。

请注意，根据不同的地区和政策，具体的过户手续和要求可能会有所不同。建议您在办理过户手续前咨询当地的房地产局或相关部门，以获得更详细的信息和指导。

房产过户有哪些方式

1、继承

通过继承的方式需要的费用比较少，主要需要的是继承的公证费，不需要缴纳各种名目的税费。因袭，采用这种方式进行过户是最省钱的。但是使用继承的方式进行过户也有一定的缺点，继承者需要证明双方的关系，也要花一笔不少的手续费，可能会超出原来的预算。

2、买卖

通过买卖进行过户是最方便最安全的方式，需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的。这种方式也有一定的弊端，征税税率的时候需要查看过去的交易价格，如果原来的价格比较低，出手的价格比较高，那么需要交纳的费用也会越来越高。

3、赠与

通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等，但是不需要缴纳营业税。这种情况下，需要划分直系亲属和非直系亲属，如果是直系亲属的话不需要缴纳个税，非直系亲属就需要缴纳个税。还要提醒大家，如果以继承或者赠与的方式进行过户的话，受赠人或者继承人在住满5年以后出售该套住房就可以免征个税，否则需要额外缴纳个税。

不同的过户方式税费是多少

1、父母如果将名下的房子过户给子女，可以通过出让的方式，也就是按照普通的买卖流程去办理，这里涉及到的就是营业税，个人所得税以及契税。如果房子已经满了5年，营业税可以不交，个税也能够免征的，所以只需要缴纳契税，还有产权登记费等等，相对来说费用少一些。

2、如果采取的是赠予方式，需要缴纳个人所得税，契税还有公证费，这里面就没有营业税。

3、如果采取继承方式，没有营业税，也没有个税和契税，只需要缴纳公证费，到公证部门去办理一下公证的手续，也是整个手续当中费用最低的一种方式。