房贷提前还款最佳方式是什么

1、提前全部结清房贷：这种方式适合手中有足够流动资金的人，提前全部结清房贷，可以最大程度节省房贷利息的支出。提前全部结清不需要考虑还款方式，等额本息也好，等额本金也好，一次性全部结清后，之后就不需要再还款了。

2、提前归还部分房贷提前还款部分房贷，还有两种情况：保持月供金额不变，缩短贷款年限;减少月供金额，保持贷款年限不变。这两种方式的差异主要在于利息，保持月供金额不变，缩短贷款年限，产生的利息要少一些。保持月供金额不变，缩短贷款年限，适合预计未来收入会下降的用户选择。减少月供金额，保持贷款年限不变，则适合工作稳定、收入稳定的用户选择。

提前一次性还清房贷需要注意什么

1、提前预约还款时间：因为提前还款的时间通常是在借款期限内及贷款发放一年后，且需要经过银行同意才可以提前还款。在银行同意后，可以向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间和需要准备的资料。

一般通过书面申请，提前归还部分或全部贷款，银行一般在7个工作日内受理完成。但各银行对提前还贷的规定及要求有所不同，所以大家需要提前了解相关银行的操作流程。

2、注意违约金条款：提前还款前先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求，查看提前还贷是否有违约金产生。如果还是不确定，可以和银行贷款老师确认相关提前还款的要求。

不同的银行对于收取违约金的标准都不相同，大家最好提前了解清楚。

3、优先还商业贷款：如果在购房时，选择的是商业贷款与公积金贷款的组合贷款，如果想要提前部分还款，建议优先偿还商业贷款。

原因显而易见，商业贷款的利息比公积金贷款的利息要高，提前还完商业贷款能减少每月的房贷压力以及减少一定的经济成本。

4、及时办理房产抵押注销：贷款还完后，贷款人需要带着银行出具的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

房产证在贷款期间是抵押给银行的，因此银行拥有一部分的房屋权力，所以大家提前还清贷款后，一定要记得办理贷款抵押解除，只有解除了抵押，房产所有权才是真正属于你的。

5、及时去保险公司退保：有部分银行在用户申请贷款时，会要求同时购买房屋保险且会每月支付一定的保险费。所以大家在提前还清贷款后，记得向保险公司申请退保，避免不必要的支出。