存量房贷利率会随着LPR调整吗

存量房贷利率会随着LPR调整。存量房贷利率的调整与贷款市场报价利率(LPR)的变动紧密相关。根据相关规定，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，这意味着当LPR发生变化时，房贷利率也会相应调整。例如，如果LPR下降，房贷利率也会相应降低，反之亦然。这种调整机制允许银行根据市场条件的变化调整房贷利率，以适应经济环境和房地产市场的发展。

具体到操作层面，银行会根据与借款人约定的重定价日来调整房贷利率。如果重定价日设定为每年的1月1日，那么在新的年度开始时，银行将根据上一年的LPR变动情况，对房贷利率进行相应的调整。这种调整不仅适用于新发放的房贷，也适用于存量房贷，确保借款人的还款成本与市场利率变动保持同步。

此外，央行和银保监会已经建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，以适应房地产市场供求关系的变化。这一机制进一步证明了房贷利率会根据市场条件进行调整，包括LPR的变化。因此，存量房贷利率确实会随着LPR的调整而变化。

存量房贷利率可以申请调整吗

存量房贷利率可以申请调整。根据各银行公告，从2023年9月25日起，符合条件的贷款人可以向银行提出申请，调整存量房贷利率。具体来说，需要满足以下条件：

1、贷款类型：必须是商业性个人住房贷款。

2、贷款发放时间：贷款必须在2023年8月31日前已经发放或已签订合同但未发放。

3、首套房标准：贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者实际住房情况符合所在城市首套房标准。

4、利率高于政策下限：贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。