办房贷信用卡有欠款有影响吗

信用卡有欠款，用户符合房贷申请条件，那么就有一定的几率可以批下来。信用卡有欠款说明用户存在一定的负债，只要负债率不高，那么欠款就不会影响房贷审核结果。如果信用卡的欠款影响到了房贷审核，银行会要求用户提前还清信用卡的欠款。

因此，信用卡有欠款时，用户可以正常申请房贷，至于房贷审核结果，则以银行最终的答复为准。

如果用户只有一次逾期记录，那么对其信用不会有太大影响，大多数银行会为其正常办理业务。

如果贷款人在申请贷款前连续三次都在规定期限内未按时还款，或者在两年内出现六次以上逾期后归还再逾期的循环状态，那么便会被银行视为信用记录不良。

银行发放贷款会参考很多的因素，比如个人资质、名下房子汽车、收入情况、银行政策等，不仅仅是逾期情况。

办理房贷被拒怎么办

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，并确保资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、更换贷款银行，不同银行对贷款条件的规定不同，尝试换一家银行可能会获得不同的结果。

3、寻求担保公司担保，通过专业的贷款中介递交材料，可能会降低贷款门槛，增加贷款获批的机会。

4、合理选择贷款方式，如等额本息与等额本金这两种还款方式，根据个人情况谨慎选择。

5、重新整理贷款资料，检查并补充或更正贷款资料中的错误或遗漏。

6、购买其他楼盘的房子，如果原申请被拒是因为开发商资质问题，可以考虑购买其他开发商推出的房子。

7、调整负债情况，如果负债较高导致被拒，可以尝试结清一部分贷款、信用卡和网贷，降低负债率。

8、提高首付比例，多出一些首付，把还款年限降低，这样通过率会高一些。

9、增加共同贷款人，如父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等，前提是这位共同贷款人有稳定的收入来源且征信无不良记录。

采取上述措施时，务必保护好自己的征信和流水，避免因征信问题再次被拒。同时，在签订购房合同前，务必确定房贷能审批下来，以避免因房贷被拒而导致的违约风险。