退休人员可以贷款买房吗

退休人员可以贷款买房，退休人员被单位返聘或退休后重新找到工作，并能提供收入证明，这样可以增加贷款申请的成功率。退休人员可以让子女作为共同还款人或者担保人进行贷款申请，也有助于提高贷款的成功率。一些银行可能允许退休人员以其他资产，如房产或汽车等作为抵押物来申请贷款。

然而，退休人员申请贷款也面临一些挑战。由于年龄偏大，可能存在贷款回收的风险，因此银行可能会对退休人员的贷款申请进行更严格的审查。此外，退休人员的退休金通常被视为满足日常开销的生活费，而不一定被银行视为有效收入，除非退休金金额较多且稳定。

退休人员贷款买房的注意事项有哪些

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么公积金账户上公积金余额为零，这样的公积金贷款额度也为零，这就意味着申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。