房贷是提前还款好还是慢慢还好

房贷是提前还款好还是慢慢还好，这个问题没有固定答案，需要结合个人的实际情况和经济状况来判断。

提前还款的优点是可以节省计息，减少贷款成本，但也可能面临一定的违约金或手续费。如果个人经济实力较好，提前还款不会对生活造成压力，那么可以选择提前还款。此外，如果个人的投资理财收益率低于房贷利率，提前还款也是一个不错的选择，因为这可以减少贷款利息的支出。

然而，如果个人经济条件一般，提前还款可能会对个人生活造成一定压力，那么选择按时还款可能更为合适。同时，如果个人有很好的投资理财项目，其收益率可以覆盖甚至超过房贷利率，那么也可以选择慢慢还款，以便利用资金进行更有效的投资。

另外，还需要考虑还款方式、还款期限以及个人的税务情况等因素。例如，等额本息还款方式下，前期还款主要是利息，如果已经还款较长时间，提前还款的节省效果可能并不明显。而对于等额本金还款方式，由于每月还款本金固定，利息逐月减少，因此在贷款周期的前期提前还款可能更为划算。

综上所述，房贷是提前还款好还是慢慢还好，需要根据个人的实际情况和经济状况进行综合考虑。建议贷款人在做出决定前，充分了解自己的财务状况、投资理财能力以及税务情况等因素，以便做出最优的决策。

房贷提前还款是还的本金吗

房贷提前还款是还的本金。房贷提前还款通常指的是借款人提前偿还部分或全部贷款本金的行为，而不是利息。提前还款分为两种情况：全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款意味着借款人一次性结清房贷本息，而部分提前还款则是归还贷款的一部分本息，剩余的本息未结清。未结清的贷款本息，利息仍然按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

需要注意的是，如果选择提前部分还款，还的并非全部是本金，而是本金+利息，剩余未还的部分也是包括本金与利息。还款的这一部分的本金与利息仍旧会按照合同中约定的利率进行计算。剩余的房贷，银行会给出一份新的还款计划，只要按时还款即可。