房贷面签是不是说明征信已经过了

房贷面签表明征信已经过了。在申请贷款买房的过程中，购房者需要前往银行办理面签手续。这一步骤通常发生在征信情况已经通过了银行的审批之后。银行在受理房贷申请时，会综合审核申请人的各方面情况，包括个人资质、资产情况、收入情况、征信情况等。如果达到银行规定的标准，银行就会通知申请人面签房贷合同并发放贷款。因此，房贷面签是征信通过后的一个环节，标志着银行对申请人的综合资质已经认可，进入了合同签订和贷款发放的阶段。

尽管面签是贷款流程中的一环，但它并不代表贷款已经完全通过。银行在面签后还会对申请人的资料进行进一步的审批，包括收入证明、银行流水、身份证等。如果资料不齐全或者存在虚假信息，银行也可能会拒绝贷款申请。不过，一般来说，面签通过后，贷款被拒的几率不高，尤其是在面签时已经与银行签订了房贷合同的情况下。然而，这并不意味着面签通过后房贷就一定是审批成功了，因为银行可能会在面签后再次评估借款人的综合资质，或者在二次查询借款人的个人征信等情况时，如果借款人的征信状况发生变化，银行有可能会拒绝贷款。

房贷面签是当场出结果吗

房贷面签不是当场出结果。在房贷面签过程中，银行工作人员会通过提问了解申请人的工作、家庭和负债等情况，这个过程主要是对客户资料做进一步的考察，并告知客户一些具体的贷款细则。面签后，银行通常需要在3-5个工作日内，将签署的贷款批准函给借款人。如果是信用贷款，面签审核时间可能会比较短，最快当天就有可能出审核结果;而对于房贷、车贷等，因为涉及到抵押担保等，面签审核时间会要久一点，一般在15天内会有结果。贷款人的还贷能力、个人信用、提供的资料的充分性，都会影响贷款审批时间。