贷款买车后可以再贷款买房吗

贷款买车后可以再贷款买房，因为车贷和房贷属于两种贷款类型，不会相互影响，但需要注意的是，贷款买车后想要再贷款买房，贷款人一定要具备足够的还款实力，因为车贷会是贷款人的负债之一，如果还款实力不够的话，还是会对房贷申请产生一些影响。

贷款买车后在贷款买房的条件

1、征信情况：贷款机构会重点考虑借款人的征信情况。如果借款人在贷款买车后保持良好的还款记录，没有出现逾期或不良记录，那么这将有助于其再次申请贷款买房。反之，如果征信受损，可能会对贷款买房产生不利影响。

2、负债率：贷款买车后，借款人的负债率会上升。负债率是影响贷款审批的重要因素之一。如果借款人负债过高，可能会影响到房贷的申请。然而，如果借款人的月收入足够高，即使有车贷，也不会对房贷产生太大影响。

3、贷款条件：除了征信和负债率外，借款人还需要满足贷款买房的其他条件，如稳定的经济收入、合法的购房合同等。这些条件因地区和贷款机构而异，因此借款人在申请贷款前应向相关机构了解具体要求。

影响房贷申请的因素

1、个人信用记录

申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。

除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电等费用而造成不良记录等，都有可能影响贷款审批。所以家中的水电费单一定要及时的付清，以免在申请房贷时遭拒。

2、还款能力

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷。

另外，还要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。还款能力，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。

3、首付款

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。

另外，为了快速获得贷款，借款人申请房贷前，向贷款行咨询清楚“房贷所需手续有哪些”，以便提前做好准备。

4、负债过高

除了个人信用会影响房贷审批以外，借款人背负的债务也会影响贷款审批。如信用卡每月还款额超过月收入的50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。