房产解押手续一定要本人去吗

房产解押手续不一定需要本人亲自办理。 在大多数情况下，如果房产所有人因故不能亲自办理，可以出具授权委托书，委托他人代为办理。这种情况下，被委托人需要携带授权委托书、身份证等相关证件，按照当地房地产管理部门的要求进行申请。需要注意的是，授权委托书必须经过公证处公证，以确保其合法性和有效性。此外，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房地产管理部门或相关律师，以确保流程的合规性和顺利进行。‌

房屋抵押解除需要的材料有哪些

一、房屋抵押解除需要的材料：

1、抵押合同——抵押担保合同范本

2、借款合同——房屋抵押借款合同格式

3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本

4、借款人身份证、户口、婚姻证明等

二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料：

1、申请书 (一份)

2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份)

3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议

4、原抵押合同(原件2份)

5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件)

6、开发商、银行的委托书(原件)

7、代理人身份证(看原件交复印件)

注：营业执照证号若有变化必需工商局出具证明;单位名称变更应提交更名的批文

三、不能解除房屋抵押的情形：

(1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;

(2)异议登记未予解除的。