房子贷款人可以更改吗

房子贷款人可以更改，如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。这种情况下，并不涉及贷款合同主体的变更，因此相对简单。

如果是要变更贷款人或产权人，如离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更。这通常需要将欠银行的贷款先结清，再办理过户交易手续。这是因为，在贷款未结清的情况下，房屋作为抵押物，其产权归抵押权人(即银行)所有，抵押人(即原贷款人)无权私自进行所有权的变更。

此外，还有一种特殊情况，即在银行同意的情况下办理转按揭。转按揭是指已在银行办理了个人住房贷款的贷款人，向原贷款银行要求延伸贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而恳求处理个人住房贷款改动贷款期限、改动贷款人或改动抵押物的贷款。然而，这种方式并不常见，且需要满足银行的一系列条件和手续。

更改房子贷款人的注意事项有哪些

1、充分理解当前贷款形式‌：在申请更改贷款人之前，需要了解当前的贷款形式，如等额本息还款或等额本金还款方式，以便为更改提供充分的理由‌。

‌2、提供必要的文件和材料‌：更改贷款人时，需要提供相关的文件和材料，如双方身份证件、户口本、婚姻关系证件(已婚或离异者提供)、购房合同或不动产权证书原件等‌。

‌3、处理贷款状态‌：如果贷款处于逾期状态，需要补齐逾期期间的贷款本息及罚息后才能办理‌。

‌4、新贷款人的资格‌：新贷款人不能有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)‌。

‌5、沟通与审批‌：与贷款机构沟通，了解其政策和流程，并按照指导填写并提交申请。耐心等待贷款机构的审批‌。

‌6、签署新的还款协议‌：一旦申请被批准，需要签署新的还款协议，确保清楚了解还款方法的变化以及可能带来的影响‌。

‌7、处理特殊情况‌：如果涉及离婚或死亡等情况，需要提供相应的法律文书或公证书，如离婚证、离婚协议、法院判决书等‌。

‌8、办理时间和地点‌：根据贷款发放的管理部不同，办理时间和地点也有所不同，需要提前了解并安排好时间‌。