2024lpr利率是多少

‌2024年lpr利率为1年期LPR为3.35%，5年期以上lpr为3.85%。‌LPR(贷款市场报价利率)‌是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率。LPR包括1年期和5年期以上两个品种，其市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况。

房贷利息计算公式有哪些?

1、等额本息还款法：每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷[(1+月利率)^还款月数-1]，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=[(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)]÷2×还款月数-总贷款额。

房贷利率一般什么时候调整?

1、按年调整。

按年调整是指银行根据市场利率变动情况，每年对房贷利率进行一次调整。这种调整方式的特点是调整频率较低，每年仅进行一次，因此调整幅度可能较大。

对于借款人来说，按年调整意味着还款额在一年内保持不变，但到了下一年度，可能会因为利率的变动而有所调整。这种方式的优点在于借款人可以相对稳定地预测未来一段时间的还款额，从而做好财务规划。然而，其缺点也显而易见，即当市场利率发生较大变动时，借款人的还款压力可能会突然增加或减少。

2、年初调整。

年初调整则是指银行在每年的固定时间点(如1月1日)对房贷利率进行调整。这种调整方式的特点是调整时间固定，且通常与银行的年度财务计划相匹配。

对于借款人来说，年初调整意味着在新的一年开始时就能知道当年的还款额，从而提前做好准备。其优点在于借款人可以更加清晰地了解当年的还款情况，有利于进行财务规划。但缺点是，如果市场利率在年内发生较大变动，而银行并未进行相应调整，那么借款人的还款额可能无法及时反映市场利率的变化。