买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

什么情况下商品房合同可以解除

8个月前 (05-29) 热度:180 ℃

在以下情况商品房合同可以解除:

1、商品房买卖合同认定无效;

2、开发商有欺诈行为;

3、开发商恶意违约;

4、商品房质量问题;

5、开发商延迟办理房产证;

6、商品房面积误差过大;

7、按揭贷款申请未获批准。

什么情况下商品房合同可以解除

认购合同与购房合同有什么区别

1、认购合同与购房合同的区别是性质不同,认购合同属于预约,购房合同属于本约。并且订立认购合同时,房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书;而订立购房合同时,房屋一般已完工并取得产权证书;

2、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续;房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

购房定金合同算购房合同吗

购房定金合同不算是购房合同,只是约定支付定金时签订的合同,购房和定金合同的内容不一样。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

相关文章

公寓房到期了怎么办

公寓房到期了怎么办

1、可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 根据规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。按照现...

竣工和完工的区别是什么

竣工和完工的区别是什么

1、定义不同:完工是指工程已经施工完毕;而竣工是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收,并且出具有关法律文书。 2、完成阶段不同:完工是指工程项目的施工作...

售楼处买房遇特价房让交定金靠谱吗

售楼处买房遇特价房让交定金靠谱吗

在售楼处购买特价房时,交定金的行为并不一定靠谱。首先,特价房通常是因为存在某些问题或缺陷,如户型不佳、朝向不好、楼层较低等,才会被作为特价房出售。因此,在购买特价房时,需要仔细了解房屋的具体情况和问题...

公积金按月冲还贷款是什么意思

公积金按月冲还贷款是什么意思

公积金按月冲还贷款是指用借款人的公积金余额冲还贷款,包含组合贷款和商业贷款。“月冲”的方式,即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分资金用于偿还房贷本息。 公积金冲还贷除了有月冲以外,还有...

房产过户选什么方式划算

房产过户选什么方式划算

房产过户常见的方式分为继承、转让和赠与房产,哪种更划算取决于具体情况,以下是具体的情况分析: 1、继承:最划算的亲人之间过户方式 根据《中华人民共和国民法典》的规定,房产继承是指按照法定程序将被继...

办完网签还能退房吗

办完网签还能退房吗

办完网签还能退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。 买房网签什么时候办理...