怎么查网签房产合同

1、网上查询：

登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;进入查询页面后，输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，再输入签约时所确定的密码，即可进行合同相关信息的查询。

2、现场查询：

持个人身份证明到房管局进行现场查询;在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及在房管局是否备案(网签)。

房产网签合同的作用是什么

1、提高交易透明度：

网签后，房源信息更加真实可信，避免了信息不对称的问题。通过网上公示，用户能够方便地查询房源信息，了解交易的详细情况，从而增加了交易的透明度。

2、降低沟通成本：

交易过程通过信息化数据体现后，买卖双方之间的沟通成本降低，交易时间缩短。信息的清晰直观使得交易过程更加高效，减少了不必要的误解和纠纷。

3、防止“一房多卖”：

网签后，合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。这有效地杜绝了不法业主或开发商将同一房产卖给不同购房者的行为，保护了购房者的权益。

4、增强监管能力：

网签后，政府部门能够更好地监管二手房市场，掌握最真实的市场信息。这有助于上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策，促进房地产市场的平稳健康发展。

5、提供资金安全保障：

交易过程中的资金更加安全，有第三方平台为买卖双方保障资金交易安全。这减少了交易中的风险，使得买卖双方都能够更加放心地进行交易。

6、明确交易双方权益：

网签合同直接网络备案，需要双方书面签署，并且每一页合同纸上都有“已备案”的水印。这确保了合同的合法性和有效性，明确了交易双方的权益和责任。

7、便于查询和追溯：

购房用户凭借网签号在相关网站上进行搜索查询，可以方便地了解交易的办理进程和详细情况。同时，网签合同也为后续的产权登记和交易提供了依据和凭证。