卖房签了居间合同不想卖了怎么办

1、了解合同条款

首先，你需要仔细阅读居间合同中的相关条款，特别是关于违约责任和解除合同的条款。这将帮助你了解自己在合同中的权利和义务，以及可能面临的法律后果。

2、与买方和居间人协商

与买方协商：你可以尝试与买方进行协商，解释你不再想出售房屋的原因，并寻求双方的共识。如果买方同意解除合同，你们可以签署一份解除协议，明确双方的权利和义务，并避免进一步的法律纠纷。

与居间人协商：同时，你也需要与居间人(如房产中介)进行沟通，告知他们你的决定，并了解他们对此事的看法和建议。居间人可能会提供一些解决方案，如协助你与买方进行协商或提供一些法律咨询等。

3、违约责任

合同违约金：根据居间合同的约定，如果一方违约(包括卖方不想出售房屋)，可能需要支付一定数额的违约金。你需要了解合同中关于违约金的约定，并准备好支付相应的违约金。

赔偿损失：除了违约金外，如果买方因你的违约而遭受了实际损失(如支付了中介费、评估费等)，你可能还需要承担这些损失的赔偿责任。

卖房签了居间合同不想卖了，需要注意什么

1、谨慎处理：在决定不再出售房屋之前，请务必谨慎考虑，并确保自己的决定是合理的和合法的。避免因为一时冲动或不了解情况而做出错误的决定。

2、保留证据：在整个过程中，请务必保留好所有与房屋交易和居间合同相关的证据和文件。这些证据和文件将有助于你在需要时证明自己的权益和主张。

3、尊重合同：即使你不想继续出售房屋，也请尊重居间合同的约定和法律效力。在采取任何行动之前，请确保自己的行为符合合同和法律的要求。