在成都买房要注意些什么

1、地段选择

成都城市的发展非常快速，各个区域所处的位置和发展前景也不尽相同。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的地段。比如，成都市中心的房价相对较高，但是交通便利，生活便捷。而远离市中心的区域房价相对较低，但是交通不便，生活环境也没有市中心好。

2、房屋质量

在购买房屋时，购房者需要仔细了解房屋的质量问题。成都的建筑市场相对比较混乱，一些开发商可能会为了降低成本而使用劣质材料，导致房屋质量出现问题。购房者需要仔细查看房屋质量检测报告，或者请专业的房屋检测公司进行检测。

3、交通便利性

成都是一个非常繁忙的城市，交通非常拥挤。在购买房屋时，购房者需要考虑交通便利性。购房者需要选择靠近地铁、公交站或者主干道的房屋，这样可以方便出行和减少拥堵时间。

4、物业管理和安全

购房者需要了解小区的物业管理情况，了解物业服务质量和维修保养情况。同时，购房者也需要了解小区的安全情况，了解小区的安保措施和消防设施是否到位。

5、环境和生活设施

成都作为一个旅游胜地，拥有非常好的自然环境。购房者需要考虑房屋所处的环境和周边的生活设施。例如，购房者需要了解小区周边的商场、超市、医院、学校等生活设施是否齐全。

成都首付买房首付多少

成都买房首付是：90平方以下20%，就是每平米的钱乘以多少平方在乘以20%就是你要付的首付。主要看你选择购房的位置、楼盘、面积而定，如果是套房首付是房款总价的30%，第二套房首付房价总价的60%。

怎么贷款买房

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。