选择一个好的物业有哪些考虑因素

1、看级别

物业公司一般也会分等级的，大概分为一级资质、二级资质、三级资质，其中一级资质的物业公司的物业服务是最好的。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心，资质越低，服务也就相对粗糙。

2、看口碑

很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。购房者在挑选住宅的时候，可以多和周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度，就可以对物业水平有个基本的判断。

3、看价格

如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己很划算，实际上日后吃亏的还是自己。

4、看整洁程度

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，看其园林绿化修建是否整齐?大堂及楼梯清扫是否干净?是否有固定的位置摆放清洁工具?垃圾房及周边是否有清洁、无异味?多留意细节，便可知道物业公司在清洁方面质量如何。

5、看安保水平

在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量、非小区居民和车辆进出是否登记、安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

6、看公共设施的状况

看小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。

7、看投诉后的处理情况及响应时间

好的物业，每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班。业主无论何时遇到问题，都可以向物业报告寻求帮助。当业主遇到问题时，如果物业公司能够及时反应并积极应对，尽快帮助业主解决燃眉之急，那说明这个物业服务还是不错的。如果物业公司是拖拉、怠慢的态度，则要对这个物业进行重新审视。

怎么挑选物业公司

1、考察物业公司的规模、品牌及声誉等方面。最好选择具有一定品牌的物业公司，这类公司通常规模比较大、声誉比较好，同时对于物业服务更加专业、全面、细致，对业主更加负责。

2、要了解物业公司以往的业绩。了解其是否有服务比较成功，口碑比较好的项目等。以便更好的判断物业公司的服务水平。

3、实地考察物业公司服务小区的绿化情况、环境卫生、安保工作等情况;同时也可以与业主沟通了解物业公司的服务情况。以便能够更直观的了解物业公司更真实的工作情况。

4、了解物业公司是否有任何增值的特色服务。有一定实力的物业公司，在经过长期的发展后，都会形成自己独特的服务特色与优势，有一套固定的服务系统，在选择物业公司时也可以作为参考的标准。