怎么分辨串串房

分辨串串房可以从房子装修风格、厨房检查、卫生间观察、装修品牌和材料、细节检查、隐蔽工程检查、家电和配件检查、房屋证件检查、交易记录检查、周边环境检查等综合判断。

1、装修风格。串串房的装修风格通常较为统一，看起来很不错，但与自住房的装修效果有明显的区别。

2、厨房检查。串串房的厨房装修通常比较相似，可能更注重实用性，与自住房的厨房装修效果有明显区别。

3、卫生间观察。串串房的卫生间一般不会进行干湿分离，这与自住房的卫生间装修有明显区别。

4、装修品牌和材料。串串房一般不会使用高端的装修材料，尤其是插座等小东西，可能不是品牌产品。

5、细节检查。注意是否有烟火的痕迹或水龙头是否有水渍等，以及是否有积灰，特别是在细小微缝的地方。

6、隐蔽工程检查。串串房可能只关注表面的装修，忽视了隐蔽工程，如线路、地板、防水等，这些地方可能做得不好。

7、家电和配件检查。串串房的家电和基础配件通常不会选择很好的品牌，可能是杂牌。

8、房屋证件检查。要求房东出示房屋出租证和产权证，以确保房屋的合法性。

9、交易记录检查。了解房屋的交易记录，包括交易价格和频率等。

10、周边环境检查。了解房屋周边的环境情况，如是否存在违法建筑或噪音污染等。

串串房存在的弊端

1、居住质量差：由于房屋本身可能较为老旧，加上装修材料和质量往往不能得到保证，可能导致居住质量不佳。例如，隔音效果差、墙体开裂、管道漏水等问题可能频繁出现。

2、安全问题：串串房在装修过程中，可能存在对房屋结构的改动，特别是承重墙的非法改装，这会严重影响房屋甚至整个楼体的安全。此外，电线老化、管道腐蚀等问题也可能存在，对住户的生命财产安全构成威胁。

3、产权不明：由于串串房的产权关系复杂，可能存在产权不明或产权纠纷等问题，这会给住户带来不必要的麻烦和风险。购买串串房时，需要特别注意产权证上的名字与房主是否一致，以及产权的性质和内容是否清晰明确。

4、改造难度大：由于房屋结构和设施老化，串串房的改造难度可能比新建房产更大，需要投入更多的时间和资金进行维修和改造。

5、价格波动大：串串房的价格主要由市场供求关系决定，因此其价格可能会受到市场波动的影响，比其他类型的房产价格波动更大。这增加了投资串串房的风险。