户型是什么意思

户型是指住房的结构和形状，包括房屋的内部格局、房间数量、朝向等，也可以称为房型。户型的种类多样，以满足不同人的需求，常见的有平层户型、跃层户型、错层户型等。

1、平层户型是最常见的，整个空间位于同一平面上，面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大消费者所接受。

2、跃层户型的室内空间跨越了两个或两个以上楼层，通过楼梯连接不同楼层，能够做明确的功能区分，但面积利用率不高，面积不大的跃层会显得拥挤。

3、错层户型的室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开一个楼层的高度，常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式户型是跃层的一种，但因为其有一个或更多的房间贯通了两个楼层，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊，区分了室内功能。

选择户型技巧有哪些

1、户型方正：方正的户型能够提高空间利用率，使得装修更加简单和经济。避免选择奇形怪状的户型，以防造成空间浪费和装修不便。

2、采光通风：好的采光和通风条件是衡量户型优劣的重要标准。选择全明户型，即每个房间都有窗户，尤其是卫生间，以及南北通透的户型，以保证室内空气流通和充足的自然光线。

3、动静分离：将活动频繁、易产生噪音的空间(如客厅、餐厅、厨房)与需要安静和私密性的空间(如卧室、书房)分开布置，以提高居住的舒适度和私密性。

4、赠送面积：关注户型的赠送面积，如阳台、飘窗等，这些附加值可以帮助提高房屋的使用效率。但要注意区分真假赠送，真赠送的飘窗应凸出墙面，真赠送的阳台应为半封闭。

5、功能性和舒适性：根据个人需求，注重户型的功能性和舒适性。刚需购房者应优先考虑卧室数量，而改善型购房者则更应关注舒适性和每个房间的面积大小。

6、尺寸合理：卧室的面宽底线应为3.2米，3.7米以上则更为舒适;客厅开间4.2米以上才能提供舒适的居住体验。注意户型的尺寸是否符合这些基本标准。

7、避免暗卫：卫生间应有窗户，以便通风和采光，避免使用时的潮湿和异味问题。

8、考虑物业和服务：一个好的物业能够提供安全、舒适、便利的居住环境，因此在选择户型时也要考虑物业的服务质量和口碑。