杭州买房子需要哪些条件

1、取消住房限购：杭州市全面取消了住房限购政策，这意味着在杭州全市范围内购买住房时，不再需要审核购房资格。这一政策为购房者提供了更加宽松的市场环境。

2、落户政策调整：现在，只要在杭州取得合法产权住房，就可以申请落户，不再受学历等限制。这一政策调整有助于吸引更多的购房者。

3、首套房认定标准放松：杭州对首套房的认定标准进行了放松。例如，如果购房人在所购住房城区范围内无住房，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售，办理新购住房的按揭贷款时可以按首套住房认定。

杭州买房哪个区潜力大

1、西湖区：作为杭州的传统中心城区之一，西湖区以其独特的自然景观、丰富的教育资源和优越的地理位置而备受推崇。这里不仅有西湖风景名胜区等旅游资源，还有众多优质学区，长期来看，西湖区的房产因稀缺性和地段优势，保值增值潜力较大。

2、滨江区：作为高新技术企业和创新产业的聚集地，滨江区近年来发展迅速，吸引了大量人才和资本，带动了区域经济的快速增长。良好的就业机会和生活环境使其成为购房的热门区域，未来仍有较大的升值空间。

3、拱墅区：作为杭州的富裕区之一，拱墅区在自然环境、交通便利性及教育资源方面均有良好表现。该区不仅提供了高品质的城市生活，其房产市场也因教育、商业等配套设施完善而具有较强的吸引力。

4、余杭区：作为杭州的副中心，余杭区近年来发展迅猛，特别是在未来科技城等板块，高科技企业和创业园区的兴起带来了大量人口流入，区域基础设施和公共服务不断完善，显示出强劲的发展潜力和投资价值。

综上所述，西湖区、滨江区、拱墅区和余杭区都是杭州买房潜力较大的区域，但最终选择还需根据个人需求、预算以及对区域发展前景的个人判断来决定。