买房赠送面积需要交物业费吗

买房赠送面积一般不需要交物业费。物业收费标准通常以房屋登记的面积为主要的计算依据。‌如果赠送部分的面积没有在房屋登记簿中登记，‌物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用。‌

这意味着，‌如果赠送面积没有进行产权登记，‌物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费，‌而不包括赠送面积。‌‌如果赠送面积不计入不动产权证，‌那么这部分面积通常是不需要缴纳物业费的。‌

‌需要注意的是，‌如果赠送面积被用于居住或产生了额外的服务需求(‌如装修产生的垃圾清理等)‌，‌物业公司可能会根据实际情况收取一定的清洁、‌清扫费用，‌但这并不等同于常规的物业费。‌

买房交物业费需要注意什么?

1、了解物业费的收费标准：‌在缴纳物业费前，‌应了解物业公司的服务范围以及具体的收费标准。‌这些标准通常会在物业的公示中贴出，‌如有疑问，‌可以向物业咨询。‌同时，‌要注意小区公共区域广告收益的问题，‌这部分收益应属于全体业主，‌业主有权向物业索取相关收益的部分。‌

2、注意缴费期限：‌确保在规定的缴费期限内支付物业费，‌避免逾期产生滞纳金或其他不必要的费用。‌

3、保留缴费凭证：‌应妥善保留物业费的缴费凭证，‌如收据或银行转账凭证。‌这可以作为缴费记录和交易证明，‌以备将来查询和纠纷解决之需。‌

4、核对金额准确性：‌在支付物业费时，‌应仔细核对金额的准确性，‌确保支付的金额与物业管理公司提供的账单一致。‌如有疑问，‌及时向物业管理处咨询。‌

5、查询费用使用情况：‌业主有权了解物业费的使用情况，‌可以定期向物业管理公司查询费用支出明细，‌确保费用的合理性和透明度。‌

6、参与居民委员会：‌积极参与居民委员会，‌对物业费的使用情况进行监督。‌

7、签订合法合规协议：‌在支付物业费时，‌应确保与物业管理公司签订合法合规的协议或合同，‌并遵守相关法律法规的规定。‌