顶楼房子防水怎么做才能永久不漏水

1、清理楼面基层

先将楼面的垃圾、沙粒、灰尘等清除干净，并检查基层是否存在空鼓、起砂、开裂等缺陷，若有的话，应先用水泥砂浆做填平处理。

若基层没有清理干净，沙粒会使防水层密闭产生裂隙，导致后期容易漏水，因此非常最关键。

2、铺贴丙纶防水卷材

在铺设防水卷材前，要将排水口做密闭处理。开始铺贴丙纶防水卷材，注意保持楼面的湿润，尤其是阴阳角、管道等细节处要做好工作，防水卷材接缝处要错开三分之一宽度。铺好整个楼面后，注意要卷上墙体高20cm左右。铺贴好防水卷材，要没过水泥砂浆保护层，注意保护层不可以出现空鼓、起砂、开裂等现象，平整度符合施工要求。

3、刷涂柔性防水层

在防水卷材保护层上刷涂上柔性防水，因为柔性防水具有较强抗拉裂性，做双重保护可以更有效的防止漏水。柔性防水表面要不起泡、不流淌。刷涂柔性防水层时先横后纵再横，注意厚度不可少于1mm。防水层做好后，过一层水泥砂浆保护层来保护柔性防水。防水工程完工后，要至少72小时以上蓄水试验。并验证防水层是否漏水。

4、铺贴装饰面层

最后铺贴装饰面层，比如说铺贴地砖、石材或户外木地板等。正常防水做好以上几步后，漏水的几率也比较低。

屋顶漏水的原因有哪些

1、屋顶漏水的原因混凝土温度没控制

在浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。

2、屋顶漏水的原因防水层遭到破坏

而人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。

3、屋顶漏水的原因管道安装不好

如果安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。一般通管道导致的屋顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导致的屋顶漏水。

4、在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成屋顶漏水，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶漏水。