二楼改独立下水三楼反水谁的责任

二楼改下水道三楼淹了分情况负责，情况如下：

1、如果是因为二楼用户的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，责任由二楼住户当有来承担;

2、如果是从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但二楼住户在不知道的情况下，因下水管路反水造成楼下损失，损失应当由二楼住户、一楼和物业共同协商解决;

3、物业已知道管道堵塞情况而没有解决，责任由物业承担。

二楼改独立下水的注意事项有哪些

1、二楼住户自主入水有两种方式。一种是厨卫下水管道结合，容易回臭。另一种是新安装的水管是从楼外铺设的，可能会影响小区美观，需要征得物业同意。

2、二楼改独立下水有弊端，必须在开工前搞清楚。首先是物业层面。很多小区物业考虑到管理的方便和排水系统的完整性，不允许私自改动排水管，后期造成的任何损失都要业主自己承担。

3、二楼改成独立需要的费用比较高。二楼业主很难改成独立下水，工程量比较大。虽然把下水改成自己下水比较方便，但是后期维护也比较麻烦，所以一般不建议把二楼卫生间改成独立下水。

4、二楼改成独立下水道需要重新设计一套排水支管。家里原来的下水管道接在了小区的共用排水管上。现在想换独立下水管道，必须让师傅把家里的排水管分开。

二楼下水道反水原因有哪些

1、有堵塞物

很有可能是总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，这种情况你是没办法处理的，只能疏通管道公司。

2、主管道堵塞

如果您家是二楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是一到七楼总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置，所以说下水道反水都是二楼多。

3、水力条件不好

住宅排水一般为重力自流排水，污水由住宅的卫生器具先排入排水立管，再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时会产生瞬时拥塞，在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱，若该处水力条件不好(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45°弯头接转，排水横干管管径较小，坡度较小，或发生堵塞时)，正压水柱形成的比较高，当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时，污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来，这也就是通常所说的下水道反水。