物业不退装修押金合法吗

物业不退装修押金是不合法的。根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，但无权向业主收取装修押金。如果业主和物业公司在合同中明确约定了装修押金的退还条件和方式，并且业主的装修行为符合这些条件，那么物业公司不退还装修押金就可能违反了合同约定，属于违约行为。

在这种情况下，业主可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条要求物业公司承担违约责任，包括退还装修押金和支付违约金等。如果物业公司拒不退还，业主可以通过诉讼方式维权，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。

房子的装修步骤

1、设计。

装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料。

在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价。

在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约。

确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算。

在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备。

装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。