法规
期房烂尾不可以退款。烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了,即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权,尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活,除此以外也没有其他的好办法可以挽回损失。
买的期房烂尾怎么处理
第一,购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。
如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。
第二,与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。
第三,如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。目前,商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。
买了期房出现了烂尾楼情况怎么办?因为一边还着房贷,一边却还是购买了期房无法入住,这对于多数人来说是一种折磨。尽管如此,银行的房贷一定要按时偿还,同时,购房者既可以与开发商方面进行交涉,看看有无恢复建房的可能。如果烂尾楼盘已经烂掉了,可以要求贷款银行出面,要求开发商先与购房者解除购买期房合同,然后再回来解除房贷合同。当然,如果各种办法都没有用,那只有通过当地媒体,让政府部门出面协商,安排相关解决方案。总之,一看到期房烂尾楼就弃房断供,肯定不是明智的选择。
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