买房
公积金贷款忘记还逾期一天有影响。公积金贷款一旦逾期则是会影响到申请者的个人征信的。公积金和银行其他贷方式是不一样,公积金贷款还款是没有款宽限期的。只要是申请公积金的用户,银行没有在还款日当天扣款成功就算逾期了,然后会被银行将逾期记录上报到央行征信系统。具体多久会上征信,这个还是取决于银行上报的时间。
公积金贷款买房的要求有哪些
1、申请人需要年满18周岁,并且是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
2、有正常连续足额缴纳住房公积金半年以上,并且在申请时住房公积金账户需要处于正常缴存状态,并且账户中要有余额。
3、需要拥有当地的常住户口,或者是持有当地的合法有效居住证件。
4、申请人需要有稳定的工作,经济收入也要比较稳定,拥有按时偿还贷款本金和利息的能力,一般需要提供不低于房贷月供两倍的银行流水。
5、申请人名下未曾办理过住房公积金贷款,如果有办理过,贷款需要全部结清,已申请两次住房公积金贷款的申请人,是无法再次申请的。
6、需要个人筹集好房屋的首付款,申请公积金贷款时,要提供首付支付证明。
7、申请人征信状况需要保持良好,不能有负面不良记录。
公积金贷款买房有哪些注意事项
1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据相关规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
4、两人贷款注意年龄问题,在夫妻双方共同办理公积金贷款买房流程时,要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据等材料。
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