买房
1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的,这些规定可能并未涵盖房屋的所有面积,如部分公共区域或特定结构可能并未计入。而民众一般理解的面积是指房屋的平面面积,这可能导致实际面积与房产证上的面积存在差异。
2、开发商可能出于各种目的,如建房指标的问题,有意不计算一些地方的面积。但最终,这些多出的面积的费用还是要由房主自身承担的,这是开发商常用的一种策略。
3、施工过程的修改或测量的失误也可能导致实际面积与房产证上的面积不符。例如,建筑设计的变更、施工中的误差等都可能影响最终的面积测量。
房屋实际面积什么时候测量
房屋实际面积可以在交房之前或交房之后测量,具体可以分为两种情况:
1、期房:在房屋竣工之后,交付购房者使用之前,由具有测绘资质的房屋测量机构对房屋进行测量,出具测量结果报告。
2、现房:在购房者签订购房合同之后,双方可以共同约定时间,由购房者委托具有测绘资质的房屋测绘机构对房屋进行测量。
以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询相关工作人员。
相关文章
不交契税和维修基金能办房产证吗
不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料,而如果不交契税和维修基金,肯定是无法合法取得这些材料的,所以不交契税和维修基金不能办房产证,同时,有些开发商要求业...
黄梅盛世御景怎么样?
黄梅盛世御景位于黄梅县晋梅大道东禅公园对面,邻近老县河,周边配套齐备、环境优美、学校林立、商圈众多,是黄梅购买者安家置业的理想楼盘。 盛世御景地处黄梅高铁新区,是黄梅目前发展的重点区域,黄梅东站开通...
全款买房房本下来需要多久
全款买房房本下来需要多久因房屋类型和具体情况而异。对于新房,若房屋已建成,房产证通常在合同签订后90日内办理完成;若房屋在建,则从交付使用之日起90日内办理。二手房全款交易,无贷款情况下,一般20个工...
公积金贷款额度查询一般要带什么资料
在公积金管理中心柜台查询公积金贷款额度只需带本人的身份证即可,如果是委托他人查询的,那么需要携带的资料除了委托人身份证外,还需要带的资料有委托人出具的查询证明以及受委托人的身份证。 目前,除了公积金...
房贷一直没审批可以催吗
房贷一直没审批可以催。可以直接联系银行,表达需求和关切,请求加快审批进程。当然如果银行有紧急贷款额度,可以申请使用这部分额度来加快放款速度。如果适用也可以通过开发商协助向银行催款,因为开发商和银行...
深圳人才房和安居房的区别是什么
1、租金差异:人才房的租金由政府定价,价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。而安居房则以成本价向中低收入家庭出售,不涉及租金。 2、学历要求:安居房没有学历要求,可售型人才房申请人具有全日...