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房产证上持证人的优势有哪些

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1、继承权与处置权的管理：持有房产证的人在房产的继承权与处置权方面拥有更多的管理权利。遗产分配时，持有房产证的继承人可以更方便地处理房产的继承问题，合法合理地享有遗产。同时，持有房产证的人可以自行决定是否出售、出租或者改造房产，拥有更多处置权。

2、贷款融资与投资运营：持有房产证的人可以更容易地办理房产相关的贷款融资业务。银行和其他金融机构更愿意向持有房产证的人提供贷款支持，以房产作为抵押物，降低了风险的同时也能够获取更低的贷款利率。另外，持有房产证的人也可以更方便地进行房产投资与运营，如出租、转让等。

3、享受管理权与维权保障：持有房产证的人在房产的管理权与维权保障方面有更多的优势。例如，对于租赁房产的业主，持有房产证可以更好地保障承租人的合法权益，同时也能够在房产管理过程中享有更多的自主权。另外，持有房产证的人在房产的法律维权上也更容易获得支持，可以更有底气地对房产进行维权。

4、提升社会地位与信用度：持有房产证的人在社会地位和信用度上也相对较高。在房产证上有自己名字的人更容易获得他人的尊重，也更容易获得金融机构和企业的信任。因为持有房产证的人在经济实力和社会地位上表现出更高的稳定性和可靠性。

5、避免纠纷与法律风险：持有房产证的人可以更好地避免房产纠纷与法律风险。因为房产证是房产所有权的法定凭证，持有房产证的人在房产交易和管理中可以更好地避免合法合规的问题，从而降低了法律诉讼的风险。另外，持有房产证也可以更好地避免房产被他人侵占或者抵押的风险。

6、继承权和财产保护：持有房产证的人在财产继承和保护方面拥有更大的优势。房产证是房产所有权的法定凭证，持有房产证的人能够更好地为自己的财产提供保护，避免财产被他人侵占或者抵押的风险。同时，持有房产证的人也可以更好地为自己的子女或者家人提供财产继承权利的支持。

怎么识别房产证真伪

1、网上查询(部分地区提供网上房屋产权信息查询，购房者可以自行进入各地房产管理局网站进行查询)：购房者通过点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入所交易房屋的产权人姓名、产权证号进行房源查询，看房屋是否可以正常上市交易。

2、房产局查询：在买卖双方签订二手房买卖合同之前，购房者可以到房产局进行房屋产权状况查询。购房者只需要携带个人身份证件和房产证(一般卖家会到场)到当地的房管局的档案馆或者是窗口进行查询。通过这种方法，购房者可以查询该房屋的人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。这也是查询房屋产权状况是否正常的基本、安全的方式。