结婚买房要注意什么?

1、注意交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。

2、做好购房预算

结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30%，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

3、地段很关键，刚需买房近郊轻轨沿线是主选

买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的读书问题。靠近轻轨，具有出行方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在购房者自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子更好一些。

4、了解周边基本的生活配套

小区周边的生活配套主要是指那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等配套，这些才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

婚前买房和婚后买房的区别

简单来说，婚前买房，基本可以认定是婚前个人财产，婚后买房，大多都是夫妻共同财产。

具体来看，如果婚前全款买房，则房子认定为个人财产;若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，则需要按照付款人、还款人对应的份额来确定房子的归属;若是婚后买房，除非能够证明买房的钱是婚前个人财产，否则此房为夫妻共同财产。