办房产公证需要带什么材料

1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照。

2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等。

3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证。

4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明。

6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票。

7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票。

8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。

房产公证是什么

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

哪些情况需要办理房产公证？

1、房产继承。继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者进行身份确定， 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

2、立遗嘱。房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

3、赠与房产。赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。

4、涉外转移房。房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。