法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

房屋拆迁后可以申请宅基地吗

6个月前 (06-09) 热度:135 ℃

房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地,但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置方式,那可以申请宅基地建房;如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置,那不能再申请宅基地建房。

房屋拆迁后可以申请宅基地吗

可以申请宅基地的条件

1、农村居民户无宅基地的;

2、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;

4、原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。

以下六种情况,不符合农民新申请宅基地的要求:

1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

2、违反计划生育超生的;

3、一户一子(女)有一处宅基地的;

4、户口已迁出的;

5、年龄未满十八岁的;

6、其它按规定不应安排宅基地用地的;

农村宅基地申请程序

村民申请宅基地新建住宅,按以下程序办理:

1、申请人向村民委员会提出书面申请。

2、村委会审核合格的,经村内民主程序同意后,在村内张榜公示七天。

3、村内公示无异议的,持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请,填写《农村村民宅基地申请表》、《乡村建设规划许可证申报表》。

4、街镇对申请材料进行初审,合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。

5、填写四邻签字协议书。

6、街镇将初审合格的申请资料报送国土资源分局、规划局。

7、国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。

8、经会审合格的,国土资源分局、规划局分别核发《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》。

相关文章

农村自建房违建归哪个部门管理

农村自建房违建归哪个部门管理

农村自建房违建的管理归属于县级以上人民政府的土地行政主管部门,具体包括自然资源主管部门和农业农村主管部门。这些部门负责对农村地区的土地使用和建设活动进行管理和监督,对于违反土地管理法规的行为,有权责令...

预售房能落户吗

预售房能落户吗

1、如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了。只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。 2、如果是不会下产权...

开发商烂尾楼法律上怎样处理

开发商烂尾楼法律上怎样处理

1、违约处理:开发商未能按时交付房屋,属于违约行为。购房者有权要求解除房屋买卖合同,并要求开发商退还已支付的购房款,同时承担违约责任。 2、继续承担贷款:即使购房者已经付清了首付,如果楼盘烂尾,购房...

购买地下室可以落户吗

购买地下室可以落户吗

根据买房落户的相关规定,如果是商品房用途,并且具有房产证的话是可以落户的。如果只是单单作为商品房用途,但是实际上只是作为地下空间没有产权的话是不可以的。 买地下室有公摊面积吗 地下储藏室的建筑...

宅基地继承政策是什么

宅基地继承政策是什么

1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体。宅基地既不能销售,也不能承继,但能够在本村团体内流通,经过土地处理部分依法赞同,发放证...

离婚房产分割方式

离婚房产分割方式

离婚时的房产分割方式一般是看房产的性质。一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的则判给这一方,同时进行财产份额的变现,而如果夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个...