预制板楼房2022年拆迁吗

根据2022年的旧改政策来看，预制板楼房会有专业机构前来鉴定，如果鉴定下来确实是危房，会危及到居民的生命和财产的安全，那就会对预制板房进行拆除。但也有少数房龄较小，平时保养还不错，不存在居住风险的预制板房，则会对其实行旧改政策。

为何要拆除预制板楼房

随着时间的推移，预制板楼房的缺点越来越明显。预制板楼房最早在上世纪中期就出现了，已经过了半个世纪。民用建筑的设计年限一般是50年，这些预制板楼房已经垂垂老矣，建筑结构早已经老化，有的结构松脱、钢筋外露，有部分楼房甚至已经超龄服役了。2000年开始，各地开始停止使用预制板建材，这也代表预制板楼房已经过时了，经历长时间的风吹雨打，预制板楼房的安全性也被关注起来。

从2020年开始，旧城区不再大拆大建了，随之而来的是旧城改造。旧城改造好处明显，一方面降低房屋的投资属性，避免过多拆迁资金进入楼市，对房价推波助澜，另一方面，对旧城区进行小规模的改造，保留老城区的生活气息，不再千城一面，减少交通拥堵等大城市病的发生。旧城改造，会对房龄20年以上的、居民改造意愿强的小区优先改造，包括维修楼道、维修水电管网、加装电梯、维护墙面、增加停车位和健身设施、增加绿化面积等。

我们见到的房屋大多是框架结构或者剪力墙，结构牢固性比较好，但是预制板房的问题明显，所以需要考虑拆除，就是因为存在安全隐患。比较常见的问题，就是因为预制板房是拼接起来的，所以容易出现裂缝，这会影响居住安全，还有一些预制板房的房屋质量虽然很好，但是房龄也超过30年以上，即使达到最高使用年限，也会影响居住安全。2020年开始，国家开始铺开旧改政策，要在5年内完成城镇老旧小区的改造计划。对不适合居住的房子要拆除，这其中就包括危房和不符合城市规划的房子。