贷款没有还清的房子能卖吗 ？

一些人买房以后，按揭的贷款还没还清，可是由于工作变化或许改善住宅的原因想要转手卖出，却不知该怎么办，下面小编来为各位分享贷款没有还清的房子能卖吗 贷款没还完房子怎么卖?的相关内容希望对大家有所帮助。小伙伴们一起来围观吧。

贷款没有还清的房子能卖吗 ?

贷款没有还清的情况下不能办理更名

假如是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人买卖的话，是不能处理房子产权更名的。那么什么时分才干够处理呢?需求比及贷款归还完毕以后才干够交换新的房子产权证。

换证需贷款行提供证实

按揭买的房子需求比及贷款归还完以后，才干处理房子出售和房子更名。由于在房子按揭贷款还没有还清贷款的期间，房子所有权上面有“房产典当”字样。所以房主需求比及贷款还完以后，带着银行提供的他项权力证、贷款还清证实以及有“房产典当”字样的房子产权证、个人身份证实到所在城市的房子买卖与权属挂号服务中心交换没有“房产典当”字样的产权证，以后才干够处理正常的房子更名买卖。

可通过押尾款方法出售

贷款没有还清的情况下，房主假如真的是需求出售的话，能够采用买方留有尾款，等候原房主还清贷款的时分，再去处理房产更名的方法。需求留意的是，这么的情况下购房者需求一次性付完全款并且不能够像银行请求贷款。至于尾款多少对比合适，这需求买卖两边来协商，记住将留尾款以及更名的方法在合同中写明白。本来，贷款没有还清的房子进行买卖的话是有很大的危险的，因而，为了削减危险，买卖两边能够通过中介签定三方买卖合同。

无产权证房子买卖危险大

没有产权证的房子进行买卖的话，是存在很大的危险的。购房者假如买了这么的房子，本来即是只有房子的使用权而没有房子的所有权。购房者想要下降危险的话，能够在合同中约定售房者往后不合作更名的违约责任，还需求留必定的尾款。假如有第三方中介公司介入签定第三方合同的话，也能够下降危险。

贷款没有还清的二手房危险是很大的，所以购房者采购的话必定要警觉。