房屋遗产纠纷案例详解 解决房屋遗产纠纷的法律依据

房产是主要的产业之一，在作为遗产承继时，承继人之间常为抢夺房产从言语龃龉发展到打架。下面这起事例也是儿子与女儿为谁能够承继父亲的房产引起的房产承继纠纷，详细内容请看小编的介绍。

事例：

张老汉夫妇一儿一女，儿女已成家。２００３年，张老汉亲笔书写了一份遗言，指定由儿子承继自个的房产。２００６年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院时期女儿体贴入微的照顾，让张老汉心里很满足，计划给女儿写份遗言，但此刻张老汉现已无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗言，指定房产由女儿一人承继。张老汉去世后，儿女各执一份遗言发作争执，诉讼到法院。

找法网律师剖析：

１、遗言中所涉房产系张老汉婚后分配并采购，依法归于夫妻一起产业，夫妻应各占一半比例。

２、张老汉老婆去世时，由于没有立遗言，适用法定承继，张老汉和儿子、女儿均有承继权，一般等分的话，三人各得（１／２＊１／３＝１／６）房产。

３、张老汉的遗言对个人的（１／２＋１／６＝４／６）有效，由女儿承继，女儿应得（４／６＋１／６＝５／６）房产。

４、儿子应得１／６房产。

５、经评价房产价值，房产能够由女儿获得，儿子应得比例可由女儿交给儿子。

有关法律根据：

１、《承继法》第二十六条夫妻在婚姻联系存续时期所得的一起全部的产业，除有约好的以外，假如切割遗产，应领先将一起全部的产业的一半分出为爱人全部，其他的为被承继人的遗产。

遗产在家庭共有产业当中的，遗产切割时，应领先分出别人的产业。

２、《承继法》第五条承继开端后，按照法定承继处理；有遗言的，按照遗言承继或许遗赠处理；有遗赠抚养协议的，按照协议处理。

３、《承继法》第二十九条遗产切割应当有利于出产和日子需求，不危害遗产的功效。不宜切割的遗产，能够采取折价、恰当补偿或许共有等办法处理

４、《高人民法院对于贯彻执行＜中华人民共和国承继法＞若干问题的定见》第四十二条遗言人以不相同方式立有数份内容相冲突的遗言，其中有公证遗言的，以终所立公证遗言为准；没有公证遗言的，以终所立的遗言为准。

５、《高人民法院对于贯彻执行＜中华人民共和国承继法＞若干问题的定见》第五十八条人民法院在切割遗产中的房子、出产资料和特定职业所需求的产业时，应根据有利于发挥其运用效益和承继人的实际需求，统筹各承继人的利益进行处理。

小编提示：

房产承继，同其它遗产承继相同，是指按照法定程序把被承继人留传房子全部权及其土地运用权转移归承继人全部的法律行为。房产承继，是全部权及运用权继受获得方式的一种。

（一）承继有必要在被承继人逝世后开端。法律规定的承继权，仅仅承继人享有的一种等待权，假如被承继人没有逝世，承继联系就不会发作，只要在被承继人逝世今后，承继权才会成为既得权。遗言承继权的实现，有必要存在被承继人生前立有合法遗言和被承继人已逝世，不然遗言承继联系也不会发作。如爸爸妈妈健在，其房地产后代就不能承继。爸爸妈妈志愿将自个的房产赠与后代是能够的，但这种行为叫生前赠与，不叫承继。

（二）承继遗产的人，有必要是被承继人的合法承继人，即法定承继人或遗言承继人。中国承继法断定的法定承继人有：爱人、后代、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

（三）承继人依法获得的遗产，有必要是被承继人生前自己全部的合法产业或许是依法能够承继的其它合法产业权益。不能把家庭共有产业、夫妻共有产业以及合伙产业不加切割作为遗产来承继。像这么的产业有必要切割今后归于死者自己全部的部分才是遗产。全部非法所得的产业不归于遗产，不得承继。