房子挂牌出售是什么意思

1、中介的橱窗上有很多的房源信息，这被称为水牌，有房子拿出来卖的时候，他们就做个水牌挂到橱窗上面，所以叫挂牌。挂牌价一般指的是报价，而尽价一般指的是尽落价，即指的是全部费用由买方承担，是卖方到手的价格。挂牌是通过发布公告，按公告规定的期限拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

2、现货挂牌交易是指在交易市场组织下，买方或卖方通过交易市场现货挂牌电子交易系统，把可供需商品的品牌、规格等属性和交货地点、数量、价格等信息对外发布要约，由符合资格的对手方提出接受该要约的申请。挂牌体现了招标、拍卖和协议方式的优点。

卖房过户流程是什么

1、房屋买卖事先需要签订房屋买卖合同。买卖双方在确定买卖意愿，在对价格达成协议，在对房屋状态，对房主身份进行核实之后，便可以签订房屋买卖合同，买家向卖家支付一定金额的定金。合同还需要交由公证机关进行公证，确保交易合法。

2、合同公证完成之后，买卖双方需同时前往房屋所在地的房管交易提交房屋售卖过户的申请，同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核。若审核获批，房管交易将出具书面的通知书。

3、在拿到房管交易出具的书面同意书之后，买卖双方即可前往缴纳房屋买卖过程中涉及到的税费，对于卖方来说，需要缴纳的税费包括营业税，印花税，土地税，个人所得税。当然，在整个卖房的过程中，需要涉及到的费用并非只有税费，还有一些附加的费用，如中介费。

4、在缴纳税费后，领取到相关的缴纳凭证，若买方是按揭贷款的话，卖方则需要等待买方办理贷款，收取收付款项。

5、卖方在收取到买方支付的房屋购买首付之后，便可以同买方一起前往房屋所在地的房管交易办理后的房屋过户手续了。一般当时即可办理好房产变更。